immobilien

Willkommen an der ostfriesischen Küste, wo die raue Schönheit der Nordsee auf die idyllische Gelassenheit der Landschaft trifft. Die Stadt Norden liegt mitten in dieser Umgebung, diese ist auch bekannt für ihre charmanten Straßen, historischen Gebäude und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Bewohner. In dieser Umgebung präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens bietet und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen für langfristige Vermietung vorbereitet wurde. Das klassische Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1965 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Norden auf einer pflegeleichten Grundstücksfläche von ca. 346 m². Die Nähe zur Natur und die gesunde Luftqualität machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • ein Flur • ein offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche • ein Schlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre • ein Tageslicht-Duschbad für den täglichen Komfort Obergeschoss: • ein Flur mit kleiner Galerie für den Zugang zu den verschiedenen Räumen • vier Schlafzimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • ein charmantes Bad mit Stand-WC, Waschbecken und Fenster Dachboden: • ausbaufähig -gedämmt- Ein trockener Teilkeller ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum. Sie verfügen über eine geschützte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weiterhin wurde das seitliche Grundstück mit einer pflegeleichten Rasenfläche und mit Hecken angelegt. Das Grundstück bietet genügend Platz, um den Wohnbereich zum Beispiel durch den Bau eines Wintergartens zu erweitern. (Nach Rücksprache mit dem Bauamt) Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab und bietet ein bequemes Parken. Ein weiterer Stellplatz steht auf Ihrem Grundstück sowie direkt vor Ihrem Haus zur Verfügung. Dieses einladende Einfamilienhaus in Norden bietet nicht nur eine attraktive Lage nahe der Nordsee, sondern auch eine komfortable und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Willkommen in diesem wirtschaftlich durchdachten Wohnhaus, das trotz seiner kompakten Größe von ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 245 m² ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Planung dieses Hauses berücksichtigte in hohem Maße die Kostenaspekte, ohne dabei an Komfort und Qualität einzubüßen. Klein aber fein - für diejenigen, die das Besondere suchen, ist dieses Zuhause ein wahrer Schatz. Durch die geschickte Raumaufteilung und die Nutzung von guten Materialien wird eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen, die gleichzeitig den Blick auf die Wirtschaftlichkeit des Objekts lenkt. Hier finden Sie genügend Raum, um sich frei zu entfalten und gleichzeitig das gemütliche Ambiente zu genießen, das nur ein originelles Haus bieten kann. Folgende Aufteilung finden Sie hier vor: Erdgeschoss: • helle Diele • zeitgemäße funktionale Küche • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse • Hauswirtschaftsraum mit Heizung • Bad mit Waschtisch, Wand-WC und Fenster Dachgeschoss: • Flur • zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz • Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und Wand-WC

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von großzügigen 119 m² auf einem idyllischen Grundstück von 1105 m², sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Deich. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, wurde das Haus im Ursprungsbaujahr 1968 erbaut und im Jahr 2023 vollständig entkernt und saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Ein "Must-have": ist das ältere Nebengebäude, das sich ideal für Hobbys oder sogar Kleintierhaltung, wie Hühner, perfekt eignet. Diese Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: die Freiheit und Flexibilität eines Rohbaus kombiniert mit dem sofortigen Komfort von fertiggestellten Bädern. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, verspricht diese Immobilie nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil und Geschmack mit einzubringen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit: • einer Diele mit Blick zur Galerie • Tageslichtduschbad (Fußbodenerwärmung) • einem großzügigen Wohn-/Essbereich (neuem Kaminanschluss) • offener Küche und massiver Theke • Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Flur mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum (in Bau). Das Obergeschoss umfasst • einen Flur mit Galerie • zwei großzügige Zimmer mit Gauben sowie • ein zusätzliches Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und Wand-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Teilkeller, ein Dachboden, eine Garage, eine Werkstatt und ein Kleintierstall, die alle Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum, handwerkliche Tätigkeiten und tierische Begleiter bieten.

Das interessante Haus befindet sich in idealer Lage für alle, die Erholung suchen. Sie benötigen lediglich 10 Autominuten, um die schöne Strandpromenade von Norddeich zu erreichen und wenige hundert Meter, um am Schwanenteich die Natur zu genießen. Dieses attraktive Reihenmittelhaus, welches aus dem Jahre 1965 stammt, wurde umfangreich saniert, renoviert und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand auf einer Grundstücksfläche von 263 m². Die Wohnfläche von ca. 95 m² des Hauses wurde optimal genutzt und bietet genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Insgesamt ist das Haus ein idealer Ort für all diejenigen, die städtisches Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Dabei grenzen dicke Mauern Ihre persönliche Privatsphäre vom Nachbarn ab und erspart Ihnen neugierige Blicke. In diesem Fall ist es gut zu wissen, dass die direkte Nachbarschaft als ruhig beschrieben werden kann. Diese Immobilie ist ein absolutes Raumwunder, Sie werden überrascht sein. Vor allem sind alle wichtigen Räume behindertenfreundlich. Selbst der Hauswirtschaftsraum wurde stufenlos zum Wohnbereich angepasst. Sie finden hier folgendes vor: - eine Diele - ein Wohnzimmer offen zur Wohnküche hin - eine Wohnküche mit Tür zur Terrasse - ein Kinderzimmer - ein Schlafzimmer - ein Bad mit ebenerdiger Dusche - ein HWR mit Fenster - ein Wintergarten - eine Sonnenterrasse - ein Nebengebäude mit Werkstatt, HWR, WC und Waschtisch - einen Schuppen - einen Vorgarten - einen Dachboden mit Flur, ein Zimmer, weiteres Ausbaupotenzial Das großzügige Wohnzimmer ist einladend und offen gestaltet (mit großer Falttür), um gemeinsame Momente mit Freunden und Familie zu genießen. Die offene Wohnküche ist direkt neben dem Wohnbereich und ermöglicht es, während des Kochens oder Backens in Kontakt mit den Gästen zu bleiben. Die neuwertige Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet genügend Arbeitsfläche. Diese gehört mit zum Angebot. Zusammen bilden das Wohnzimmer und die Küche eine harmonische Einheit und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei helle Fenster, die für eine angenehme und natürliche Beleuchtung sorgen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz, um den Raum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch, ein Wand-WC und eine Handtuchheizung sind eine großartige Kombination für ein modernes Badezimmer. Eine ebenerdige, große Dusche ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch und bequem für Menschen jeden Alters. Das Kinderzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer und verfügt über genügend Stellfläche, um ein Bett sowie einen Schreibtisch und sonstiges Mobiliar zu stellen. Die Nähe zum Wohnzimmer erlaubt es den Eltern, jederzeit ein Auge auf ihre Kinder zu werfen. Mittels einer massiven Treppe gelangen Sie direkt auf Ihren Dachboden, welchen Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen können. Ein Teil davon, wurde für den persönlichen Gebrauch ausgebaut und als zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet. Dieser Raum wurde nicht als offizielle Wohnfläche hinzugezählt. Einige Rest-Fertigstellungen für ein weiteres Zimmer und dem Flur im Dachgeschoss kann durch die neuen Eigentümer bei Bedarf realisiert werden.

Dieser ebenerdige Bungalow ist ein echtes Schmuckstück. Mit einer Wohnfläche von 95 m² bietet er genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, das gerne ebenerdig, komfortabel wohnen möchte. Das Haus wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück ist mit einer Fläche von 409 m² perfekt bemessen und bietet viel Gestaltungsspielraum. Der Bungalow ist ländlich gelegen, so dass man hier die Ruhe und Entspannung genießen kann, die man sich im hektischen Alltag wünscht. Insgesamt ist dieser Bungalow eine tolle Option für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in ländlicher Umgebung sind. Folgendermaßen ist die Wohnfläche aufgebaut: - eine Diele - ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - eine Küche offen zum Wohnzimmer hin - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer/Büro - ein Bad mit ebenerdiger Dusche - ein Gäste-WC - ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung Weiterhin verfügen Sie über einen Dachboden sowie zwei Terrassen.

Diese attraktive Immobilie in Südbrookmerland bietet eine einzigartige Gelegenheit ein besonderes Zuhause zu erwerben. Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss mit dem dazugehörigen Platz im Dachgeschoss für Familie und Freunde. Praktischerweise befinden sich mehrere Einkaufsmärkte ganz in der Nähe. Es handelt sich um ein ländlich gelegenes, attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 mit einem massiven Nebengebäude und viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 140 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Diele • Wohnküche und Zugang zum Carport/Garagen • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Gartenbereich • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Hauswirtschaftsraum (NG) mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • Flur • Tageslichtbad mit Wanne • Drei Schlafzimmer Dachgeschoss: • Bodenraum (kann als Atelier genutzt werden) Zum Angebot gehören außerdem: • ein Nebengebäude mit HWR, Garage, Werkstatt, Carport mit elek. Torantrieb • ein geschütztes Carport z.B. für einen Anhänger • ein Teilkeller mit Heizungsanlage • ein Dachboden (isoliert/beheizbar) mit Holzverkleidung z.B. nutzbar als Atelier • ein Wintergarten mit Panorama-Schiebe-Elementen/LED Spots (2023) • ein Tiefbrunnen

Willkommen im Herzen von Komfort und Eleganz! Diese exklusive Immobilie liegt in der Stadt Norden, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in ca. 800 m fußläufig befindet sich der nächste Bäcker mit einem Supermarkt sowie weitere Dienstleister in 1 km Entfernung. Der zeitgemäße Bungalow, im Jahr 2007 erbaut, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von 631 m². Folgende Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: • ein Eingangsbereich mit Diele • eine Wohnküche mit Platz für einen kleinen Esstisch • ein Vorratsraum / HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine, etc. • ein Wohnzimmer mit Zugang zur umbauten Terrasse (Wintergarten) • ein Esszimmer (oder 2. Schlafzimmer) • ein Schlafzimmer • ein Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung sowie Anschluss für eine Wanne -derzeit ist hier statt Wanne, Waschmaschine und Trockner platziert- Außerdem befindet sich auf dem begehbaren Dachboden ein Abstellraum mit Heizungsanlage. Weiterhin gehören mit zum Angebot ein Holzhaus sowie ein Carport. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch eine einladende, großzügige Diele und erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem alles bequem auf einer Ebene angeordnet ist. Ihr ansprechendes Wohnzimmer ist ein wichtiger Raum im Haus, in dem man viel Zeit verbringt. Dieser stilsichere Wohnbereich (knapp 19 m²) mit mehreren Fensterfronten bietet ausreichend Platz und lässt viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Möglichkeit, direkt vom Wohnzimmer auf die Terrasse zu gelangen, ist ein großer Vorteil. Ihre überdachte Terrasse ist ein besonders geschützter Ort, der keine neugierigen Blicke der Nachbarn zulässt. Eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Abende und als idealer Rückzugsort, um Ihre ostfriesische Tee-Zeit genießen zu können. Auch den angrenzenden Carport sowie die gepflasterte Einfahrt sind von hier aus direkt erreichbar, was besonders praktisch ist. Sinnvoll ist auch, dass das geräumige Schlafzimmer und das Bad auf derselben Ebene liegen und somit ein komfortables Wohnen ermöglichen. Sie müssen sich keine Sorgen um Treppensteigen oder unangenehme Wege machen. Die gut ausgestattete, helle Küche bietet nicht nur einen hervorragenden Komfort, sondern präsentiert eine zeitlose Eleganz. Und praktischerweise befindet sich hieran angrenzend der Vorratsraum (mit Fenster), welcher ideal für die Lagerung von Lebensmitteln ist. Ebenso befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hinzu kommt noch ein geräumiges Esszimmer mit knapp 14 m², welches man flexibel als weiteren Schlafbereich nutzen kann. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Wannenanschluss, einem Wand-WC sowie mit einem Waschtisch. Darüber hinaus sorgt die Fußboden- und Handtuchheizung im Badezimmer für behagliche Wärme.

Ein grundsolides massives Haus für den gehobenen Anspruch sucht ihresgleichen.Diese modernisierte und sanierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich gelegenen Lage in Brookmerland. Die parkähnlich-angelegte Grundstücksfläche beträgt 877 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 70 m².Im Jahre 1997 wurde das Haus in Massivbauweise erstellt und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Wobei im Obergeschoss noch viel Raum für eine extra Wohneinheit z.B. für Ihre Kinder zur Verfügung steht oder die Immobilie komplett als Generationshaus nutzbar wäre.Die komplett getrennte Ferienwohnung mit ca. 60 m² wurde ebenso umfangreich saniert und renoviert und Anfang des Jahres 2023 fertiggestellt. Die hervorragende Konzeption mit tlw. Sichtbalken, massiven Stiltüren, hochwertigen Fußbodenbelägen, einer modernen Raumgestaltung und dem Einsatz moderner Technik machen diese Immobilie zu etwas Besonderen. Folgendes wurde in den letzten 3 Jahren im Haupthaus erneuert und ausgetauscht: - Fußböden, Decken und Wände- Eingangs- und Nebentüren (Stiltüren)- Sämtliche Bäder- elektrische Rollläden (steuerbar mit App)- Panikschalter für das gesamte Objekt- Elektro-Technik - alle Zähler getrennt- 4 K Videoüberwachung- Gesamtes Haus Cat 7 Kabel verlegt- TV-, Internet-Anschlüsse- Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten- Einbau eines Kamins / Hybridofen - Pellet & Holz (steuerbar mit App)- Hauselektrik weit über Norm installiert-evtl. auch für Smart Home- Fußbodenheizung (tlw.) und alle Heizkörper - Terrasse mit Überdachung (Alu)- Garagentore mit elektrischen Antrieb- Grundstück neu angelegt/eingezäunt, plus Mähroboter- Garagenböden/Werkstatt – 2K-versiegelt – Heizung - Starkstrom- Garage mit Internetanschluss und TVFolgendes wurde in der Ferienwohnung bis 2023 erneuert, bzw. installiert: - Komplett saniert und renoviert- Schallisolierung und Dämmung zur Hauptwohnung- Heizung erneuert im Jahr 2019/2023 - alle Leitungen - Heizkörper- Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie gesamtes Mobiliar- Internet/FernsehenAlle Energieanschlüsse sind hier vom Haupthaus getrennt. Zur Ferienwohnung (offiziell genehmigt) gehört ein Carport mit eigener Auffahrt, ein separater Außen-Sitzplatzbereich sowie ein eigener Eingang. Das neuwertige Mobiliar der Wohnung kann mit übernommen werden. Das Haupthaus mit 7 gestaltungsfreien Zimmern gliedert sich, wie folgt auf:Erdgeschoss:- eine große Diele- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine Wohnküche mit Vorratsraum und Zugang zur Terrasse- ein Schlafzimmer- ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Eckwanne, 2er-Waschtisch, HandtuchheizungWand-WC und zwei Fenster (möglicher Standort für Waschmaschine und Trockner)- ein Flur – mit Zugang zur Garage- ein Technik-Raum- eine überdachte Terrasse Obergeschoss:- ein Flur mit Galerie- ein Schlafzimmer- ein Bad mit Dusche, Wand-WC und Waschtisch- ein Büro2. Teil: -ein Flur, zwei Schlafräume, ein Wohnraum (Anschlüsse für Küche in der Wand vorhanden)Dachgeschoss:- mit Stehhöhe und AusbaureserveDarüber hinaus gehört ein beachtlicher Garagenteil (ca. 40 m²) ebenso eine Werkstatt (ca. 19 m²) mit zum Angebot.Ferienwohnung: Flur, Treppenaufgang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit Heizung

Luft zum Atmen – Ruhe und die Nähe des Deiches (ca. 1600 m) sowie eine gute Quelle aus den Einnahmen der Vermietung, was brauchen Sie mehr? Dieses Haus ist für Liebhaber, die den Charme großer, alter Häuser mögen und auch gern Ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Idyllisches Wohnen im Landhausstil auf einem ca. 2157 m² Areal mit einem unverbauten Blick über die Weiden zur Deich-Krone. Andere kommen her, um in der Natur zu entspannen und um hier Ihren Urlaub zu verbringen, …Sie wohnen hier! Der historische Ursprung des Landhauses stammt aus dem Baujahr ca.1890. Im Jahre 2000 wurde umfangreich saniert und renoviert, wobei der ehemalige angrenzende Stall zum Wohnraum umgebaut wurde. Der typische Charakter des Hofes mit sichtbaren Holzbalken, passendes Fenster-Design, etc. blieben dabei im Wesentlichen erhalten. Eine beträchtliche Hauptwohnung steht für Sie und Ihrer Familie zur Verfügung. Drei weitere vermietbare und vollausgestattete Wohneinheiten warten auf Ihre Gäste/Mieter. Der Wunsch, das Anwesen als Generationshaus zu nutzen, ist ebenfalls realisierbar. Ebenso kann man den Hauptwohnbereich vergrößern und die angrenzende Wohnung 1mit integrieren. Dabei muss noch der vorhandene Zugang wieder geöffnet werden.Die Wohnungen wurden von den Eigentümern in den letzten Jahren nur sporadisch, als Ferienunterkünfte vermietet. Ein sehr guter Kundenstamm, ebenso eine gute Einnahme kann hier dennoch vorgewiesen werden. Die Gesamt-Wohnfläche des Landhauses beträgt ca. 323 m² und ist mit 4 Wohnungen inkludiert.Die Hauptwohnung 4 bildet mit ca. 180 m² Wohnfläche ein hervorragendes Raumkonzept.Im Erdgeschoss (überwiegend mit Fußbodenheizung) finden Sie folgendes vor:- ein Wohnzimmer (z.Z. Schlafbereich) mit Zugang zur Terrasse und mit großem Schiebeelement zum Esszimmer hin - einem Esszimmer mit Kamin - eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (Baujahr 2021)- ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² (z.Z. Abstellraum)- ein Bad mit Eck-Wanne, einem Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Fenster- ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und HeizungDas Obergeschoss der Hauptwohnung gliedert sich, wie folgt:- ein Flur - vier Schlafzimmer- zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Waschtisch und WC.1. Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche: - unterteilt sich in einem offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Duschbad.2. Ferienwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche: - verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und über ein Duschbad mit Fenster3. Ferienwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche: - besitzt ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.Die einzelnen Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und überzeugt die Gäste in allen Bereichen. Die Möbel der Ferienwohnungen sind sehr gut erhalten und teilweise neuwertig. Ferner wurde vieles in den letzten Jahren neu angeschafft und modernisiert. Darüber hinaus gehört das gesamte Mobiliar und Inventar, inkl. Fernseher, elektrische Geräte, etc., dieser drei Wohnungen sowie die neuwertige Einbauküche mit einem Side-by-Side Kühlschrank der Eigentümerwohnung mit zum Angebot und geht auf die Käufer über. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache mit übernommen werden.