Objektarten Wohnen

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dornum in sehr ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 340 m² und ist gepflegt angelegt. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und bietet zahlreiche Extras wie ein Smart-Home-System, ein Blockhaus mit Sauna und einer Alarmanlage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich befindet sich ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage und ein Außenstellplatz. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein perfektes Zuhause für eine Familie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Willkommen in Ihrem Traumhaus – ein Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, ruhig nahe der Gemeinde Hesel gelegen, auf einem 737 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen mit ca. 190 m² ist ideal für Familien, die den Komfort und die Flexibilität eines Mehrfamilienhauses schätzen, sowie für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen. Im Jahr 1991 wurde das Anwesen durch einen stilvollen Anbau erweitert, gefolgt von einer Aufstockung und einem Dachausbau im Jahr 1994. Hervorzuheben ist insbesondere die umfassende Modernisierung und Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2023. Dabei wurde besonderer Wert auf Perfektion und Liebe zum Detail gelegt, wodurch das Anwesen nun einen zeitgemäßen Komfort und einen modernen Stil bietet. An das Ursprungsbaujahr des Hauses von 1969 erinnert fast nichts mehr. Die Architektur dieses Anwesens wurde mit Blick auf die Bedürfnisse von zwei Generationen gestaltet, wobei die Einliegerwohnung eine perfekte Lösung für gemeinsames Wohnen bietet, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der die Liebe und Sorgfalt widerspiegelt, die über die Jahre in die Erhaltung und Pflege investiert wurden. Bei dieser Modernisierung wurde sehr viel Wert auf Perfektion und Detail gelegt. Die Räumlichkeiten sind auf eine sehr schöne Erdgeschosswohnung und eine optimale Obergeschosswohnung verteilt und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss-Wohnbereich: • Stilvoller Flur für einen einladenden Eingangsbereich • Offenes Wohn- und Esszimmer/Küche für großzügiges Wohnen und gesellige Kochabende • Wintergarten/Partyraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Unterhaltung • Geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte • Hochwertiges Bad, inkl. ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, Wand-WC, 2 Fenster • Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und organisatorische Aufgaben • Flur mit direktem Zugang zu den Garagen und separatem Zugang zum Grundstück Obergeschoss-Wohnbereich: • Flur mit kleiner Galerie für eine charmante Atmosphäre und zusätzlichen Stauraum • Zwei Schlafzimmer/Gästezimmer für flexible Wohnmöglichkeiten • moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und elektrischen Markengeräten • Einladendes Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten • Geräumiges Wohnzimmer mit großer Tür zur Loggia für ein harmonisches Wohnambiente • Zeitgemäßes Bad mit fast ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, Wand-WC und Fenster • HWR mit Zugang zum Dachboden/Atelier und zusätzlichen Stauraum Jede Einheit wurde mit größter Sorgfalt geplant, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen und den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl zu ermöglichen. Dank ihrer durchdachten Konzeption eignen sich diese Einheiten sowohl für verschiedene Generationen als auch für die Nutzung als Fest- und Ferienvermietung. Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt: Einer dient der Lagerung von Utensilien, während der andere zusätzlich wohngerecht ausgebaut wurde, beispielsweise zur Nutzung als Atelier. Dieser Bereich verfügt über einen Heizkörper und ist für den Wohnkomfort eingerichtet, dieser wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über eine steile Holztreppe.

Willkommen an der ostfriesischen Küste, wo die raue Schönheit der Nordsee auf die idyllische Gelassenheit der Landschaft trifft. Die Stadt Norden liegt mitten in dieser Umgebung, diese ist auch bekannt für ihre charmanten Straßen, historischen Gebäude und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Bewohner. In dieser Umgebung präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens bietet und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen für langfristige Vermietung vorbereitet wurde. Das klassische Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1965 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Norden auf einer pflegeleichten Grundstücksfläche von ca. 346 m². Die Nähe zur Natur und die gesunde Luftqualität machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • ein Flur • ein offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche • ein Schlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre • ein Tageslicht-Duschbad für den täglichen Komfort Obergeschoss: • ein Flur mit kleiner Galerie für den Zugang zu den verschiedenen Räumen • vier Schlafzimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • ein charmantes Bad mit Stand-WC, Waschbecken und Fenster Dachboden: • ausbaufähig -gedämmt- Ein trockener Teilkeller ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum. Sie verfügen über eine geschützte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weiterhin wurde das seitliche Grundstück mit einer pflegeleichten Rasenfläche und mit Hecken angelegt. Das Grundstück bietet genügend Platz, um den Wohnbereich zum Beispiel durch den Bau eines Wintergartens zu erweitern. (Nach Rücksprache mit dem Bauamt) Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab und bietet ein bequemes Parken. Ein weiterer Stellplatz steht auf Ihrem Grundstück sowie direkt vor Ihrem Haus zur Verfügung. Dieses einladende Einfamilienhaus in Norden bietet nicht nur eine attraktive Lage nahe der Nordsee, sondern auch eine komfortable und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Willkommen in diesem wirtschaftlich durchdachten Wohnhaus, das trotz seiner kompakten Größe von ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 245 m² ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Planung dieses Hauses berücksichtigte in hohem Maße die Kostenaspekte, ohne dabei an Komfort und Qualität einzubüßen. Klein aber fein - für diejenigen, die das Besondere suchen, ist dieses Zuhause ein wahrer Schatz. Durch die geschickte Raumaufteilung und die Nutzung von guten Materialien wird eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen, die gleichzeitig den Blick auf die Wirtschaftlichkeit des Objekts lenkt. Hier finden Sie genügend Raum, um sich frei zu entfalten und gleichzeitig das gemütliche Ambiente zu genießen, das nur ein originelles Haus bieten kann. Folgende Aufteilung finden Sie hier vor: Erdgeschoss: • helle Diele • zeitgemäße funktionale Küche • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse • Hauswirtschaftsraum mit Heizung • Bad mit Waschtisch, Wand-WC und Fenster Dachgeschoss: • Flur • zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz • Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und Wand-WC

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von großzügigen 119 m² auf einem idyllischen Grundstück von 1105 m², sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Deich. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, wurde das Haus im Ursprungsbaujahr 1968 erbaut und im Jahr 2023 vollständig entkernt und saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Ein "Must-have": ist das ältere Nebengebäude, das sich ideal für Hobbys oder sogar Kleintierhaltung, wie Hühner, perfekt eignet. Diese Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: die Freiheit und Flexibilität eines Rohbaus kombiniert mit dem sofortigen Komfort von fertiggestellten Bädern. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, verspricht diese Immobilie nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil und Geschmack mit einzubringen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit: • einer Diele mit Blick zur Galerie • Tageslichtduschbad (Fußbodenerwärmung) • einem großzügigen Wohn-/Essbereich (neuem Kaminanschluss) • offener Küche und massiver Theke • Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Flur mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum (in Bau). Das Obergeschoss umfasst • einen Flur mit Galerie • zwei großzügige Zimmer mit Gauben sowie • ein zusätzliches Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und Wand-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Teilkeller, ein Dachboden, eine Garage, eine Werkstatt und ein Kleintierstall, die alle Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum, handwerkliche Tätigkeiten und tierische Begleiter bieten.

Das interessante Haus befindet sich in idealer Lage für alle, die Erholung suchen. Sie benötigen lediglich 10 Autominuten, um die schöne Strandpromenade von Norddeich zu erreichen und wenige hundert Meter, um am Schwanenteich die Natur zu genießen. Dieses attraktive Reihenmittelhaus, welches aus dem Jahre 1965 stammt, wurde umfangreich saniert, renoviert und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand auf einer Grundstücksfläche von 263 m². Die Wohnfläche von ca. 95 m² des Hauses wurde optimal genutzt und bietet genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Insgesamt ist das Haus ein idealer Ort für all diejenigen, die städtisches Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Dabei grenzen dicke Mauern Ihre persönliche Privatsphäre vom Nachbarn ab und erspart Ihnen neugierige Blicke. In diesem Fall ist es gut zu wissen, dass die direkte Nachbarschaft als ruhig beschrieben werden kann. Diese Immobilie ist ein absolutes Raumwunder, Sie werden überrascht sein. Vor allem sind alle wichtigen Räume behindertenfreundlich. Selbst der Hauswirtschaftsraum wurde stufenlos zum Wohnbereich angepasst. Sie finden hier folgendes vor: - eine Diele - ein Wohnzimmer offen zur Wohnküche hin - eine Wohnküche mit Tür zur Terrasse - ein Kinderzimmer - ein Schlafzimmer - ein Bad mit ebenerdiger Dusche - ein HWR mit Fenster - ein Wintergarten - eine Sonnenterrasse - ein Nebengebäude mit Werkstatt, HWR, WC und Waschtisch - einen Schuppen - einen Vorgarten - einen Dachboden mit Flur, ein Zimmer, weiteres Ausbaupotenzial Das großzügige Wohnzimmer ist einladend und offen gestaltet (mit großer Falttür), um gemeinsame Momente mit Freunden und Familie zu genießen. Die offene Wohnküche ist direkt neben dem Wohnbereich und ermöglicht es, während des Kochens oder Backens in Kontakt mit den Gästen zu bleiben. Die neuwertige Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet genügend Arbeitsfläche. Diese gehört mit zum Angebot. Zusammen bilden das Wohnzimmer und die Küche eine harmonische Einheit und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei helle Fenster, die für eine angenehme und natürliche Beleuchtung sorgen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz, um den Raum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ebenerdige Dusche, ein Waschtisch, ein Wand-WC und eine Handtuchheizung sind eine großartige Kombination für ein modernes Badezimmer. Eine ebenerdige, große Dusche ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch und bequem für Menschen jeden Alters. Das Kinderzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer und verfügt über genügend Stellfläche, um ein Bett sowie einen Schreibtisch und sonstiges Mobiliar zu stellen. Die Nähe zum Wohnzimmer erlaubt es den Eltern, jederzeit ein Auge auf ihre Kinder zu werfen. Mittels einer massiven Treppe gelangen Sie direkt auf Ihren Dachboden, welchen Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen können. Ein Teil davon, wurde für den persönlichen Gebrauch ausgebaut und als zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet. Dieser Raum wurde nicht als offizielle Wohnfläche hinzugezählt. Einige Rest-Fertigstellungen für ein weiteres Zimmer und dem Flur im Dachgeschoss kann durch die neuen Eigentümer bei Bedarf realisiert werden.