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Diese attraktive Immobilie in Südbrookmerland bietet eine einzigartige Gelegenheit ein besonderes Zuhause zu erwerben. Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss mit dem dazugehörigen Platz im Dachgeschoss für Familie und Freunde. Praktischerweise befinden sich mehrere Einkaufsmärkte ganz in der Nähe. Es handelt sich um ein ländlich gelegenes, attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 mit einem massiven Nebengebäude und viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 140 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Diele • Wohnküche und Zugang zum Carport/Garagen • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Gartenbereich • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Hauswirtschaftsraum (NG) mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • Flur • Tageslichtbad mit Wanne • Drei Schlafzimmer Dachgeschoss: • Bodenraum (kann als Atelier genutzt werden) Zum Angebot gehören außerdem: • ein Nebengebäude mit HWR, Garage, Werkstatt, Carport mit elek. Torantrieb • ein geschütztes Carport z.B. für einen Anhänger • ein Teilkeller mit Heizungsanlage • ein Dachboden (isoliert/beheizbar) mit Holzverkleidung z.B. nutzbar als Atelier • ein Wintergarten mit Panorama-Schiebe-Elementen/LED Spots (2023) • ein Tiefbrunnen

Willkommen im Herzen von Komfort und Eleganz! Diese exklusive Immobilie liegt in der Stadt Norden, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in ca. 800 m fußläufig befindet sich der nächste Bäcker mit einem Supermarkt sowie weitere Dienstleister in 1 km Entfernung. Der zeitgemäße Bungalow, im Jahr 2007 erbaut, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von 631 m². Folgende Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: • ein Eingangsbereich mit Diele • eine Wohnküche mit Platz für einen kleinen Esstisch • ein Vorratsraum / HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine, etc. • ein Wohnzimmer mit Zugang zur umbauten Terrasse (Wintergarten) • ein Esszimmer (oder 2. Schlafzimmer) • ein Schlafzimmer • ein Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung sowie Anschluss für eine Wanne -derzeit ist hier statt Wanne, Waschmaschine und Trockner platziert- Außerdem befindet sich auf dem begehbaren Dachboden ein Abstellraum mit Heizungsanlage. Weiterhin gehören mit zum Angebot ein Holzhaus sowie ein Carport. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch eine einladende, großzügige Diele und erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem alles bequem auf einer Ebene angeordnet ist. Ihr ansprechendes Wohnzimmer ist ein wichtiger Raum im Haus, in dem man viel Zeit verbringt. Dieser stilsichere Wohnbereich (knapp 19 m²) mit mehreren Fensterfronten bietet ausreichend Platz und lässt viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Möglichkeit, direkt vom Wohnzimmer auf die Terrasse zu gelangen, ist ein großer Vorteil. Ihre überdachte Terrasse ist ein besonders geschützter Ort, der keine neugierigen Blicke der Nachbarn zulässt. Eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Abende und als idealer Rückzugsort, um Ihre ostfriesische Tee-Zeit genießen zu können. Auch den angrenzenden Carport sowie die gepflasterte Einfahrt sind von hier aus direkt erreichbar, was besonders praktisch ist. Sinnvoll ist auch, dass das geräumige Schlafzimmer und das Bad auf derselben Ebene liegen und somit ein komfortables Wohnen ermöglichen. Sie müssen sich keine Sorgen um Treppensteigen oder unangenehme Wege machen. Die gut ausgestattete, helle Küche bietet nicht nur einen hervorragenden Komfort, sondern präsentiert eine zeitlose Eleganz. Und praktischerweise befindet sich hieran angrenzend der Vorratsraum (mit Fenster), welcher ideal für die Lagerung von Lebensmitteln ist. Ebenso befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hinzu kommt noch ein geräumiges Esszimmer mit knapp 14 m², welches man flexibel als weiteren Schlafbereich nutzen kann. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Wannenanschluss, einem Wand-WC sowie mit einem Waschtisch. Darüber hinaus sorgt die Fußboden- und Handtuchheizung im Badezimmer für behagliche Wärme.

Ein grundsolides massives Haus für den gehobenen Anspruch sucht ihresgleichen.Diese modernisierte und sanierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich gelegenen Lage in Brookmerland. Die parkähnlich-angelegte Grundstücksfläche beträgt 877 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 70 m².Im Jahre 1997 wurde das Haus in Massivbauweise erstellt und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Wobei im Obergeschoss noch viel Raum für eine extra Wohneinheit z.B. für Ihre Kinder zur Verfügung steht oder die Immobilie komplett als Generationshaus nutzbar wäre.Die komplett getrennte Ferienwohnung mit ca. 60 m² wurde ebenso umfangreich saniert und renoviert und Anfang des Jahres 2023 fertiggestellt. Die hervorragende Konzeption mit tlw. Sichtbalken, massiven Stiltüren, hochwertigen Fußbodenbelägen, einer modernen Raumgestaltung und dem Einsatz moderner Technik machen diese Immobilie zu etwas Besonderen. Folgendes wurde in den letzten 3 Jahren im Haupthaus erneuert und ausgetauscht: - Fußböden, Decken und Wände- Eingangs- und Nebentüren (Stiltüren)- Sämtliche Bäder- elektrische Rollläden (steuerbar mit App)- Panikschalter für das gesamte Objekt- Elektro-Technik - alle Zähler getrennt- 4 K Videoüberwachung- Gesamtes Haus Cat 7 Kabel verlegt- TV-, Internet-Anschlüsse- Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten- Einbau eines Kamins / Hybridofen - Pellet & Holz (steuerbar mit App)- Hauselektrik weit über Norm installiert-evtl. auch für Smart Home- Fußbodenheizung (tlw.) und alle Heizkörper - Terrasse mit Überdachung (Alu)- Garagentore mit elektrischen Antrieb- Grundstück neu angelegt/eingezäunt, plus Mähroboter- Garagenböden/Werkstatt – 2K-versiegelt – Heizung - Starkstrom- Garage mit Internetanschluss und TVFolgendes wurde in der Ferienwohnung bis 2023 erneuert, bzw. installiert: - Komplett saniert und renoviert- Schallisolierung und Dämmung zur Hauptwohnung- Heizung erneuert im Jahr 2019/2023 - alle Leitungen - Heizkörper- Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie gesamtes Mobiliar- Internet/FernsehenAlle Energieanschlüsse sind hier vom Haupthaus getrennt. Zur Ferienwohnung (offiziell genehmigt) gehört ein Carport mit eigener Auffahrt, ein separater Außen-Sitzplatzbereich sowie ein eigener Eingang. Das neuwertige Mobiliar der Wohnung kann mit übernommen werden. Das Haupthaus mit 7 gestaltungsfreien Zimmern gliedert sich, wie folgt auf:Erdgeschoss:- eine große Diele- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine Wohnküche mit Vorratsraum und Zugang zur Terrasse- ein Schlafzimmer- ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Eckwanne, 2er-Waschtisch, HandtuchheizungWand-WC und zwei Fenster (möglicher Standort für Waschmaschine und Trockner)- ein Flur – mit Zugang zur Garage- ein Technik-Raum- eine überdachte Terrasse Obergeschoss:- ein Flur mit Galerie- ein Schlafzimmer- ein Bad mit Dusche, Wand-WC und Waschtisch- ein Büro2. Teil: -ein Flur, zwei Schlafräume, ein Wohnraum (Anschlüsse für Küche in der Wand vorhanden)Dachgeschoss:- mit Stehhöhe und AusbaureserveDarüber hinaus gehört ein beachtlicher Garagenteil (ca. 40 m²) ebenso eine Werkstatt (ca. 19 m²) mit zum Angebot.Ferienwohnung: Flur, Treppenaufgang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit Heizung

Luft zum Atmen – Ruhe und die Nähe des Deiches (ca. 1600 m) sowie eine gute Quelle aus den Einnahmen der Vermietung, was brauchen Sie mehr? Dieses Haus ist für Liebhaber, die den Charme großer, alter Häuser mögen und auch gern Ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Idyllisches Wohnen im Landhausstil auf einem ca. 2157 m² Areal mit einem unverbauten Blick über die Weiden zur Deich-Krone. Andere kommen her, um in der Natur zu entspannen und um hier Ihren Urlaub zu verbringen, …Sie wohnen hier! Der historische Ursprung des Landhauses stammt aus dem Baujahr ca.1890. Im Jahre 2000 wurde umfangreich saniert und renoviert, wobei der ehemalige angrenzende Stall zum Wohnraum umgebaut wurde. Der typische Charakter des Hofes mit sichtbaren Holzbalken, passendes Fenster-Design, etc. blieben dabei im Wesentlichen erhalten. Eine beträchtliche Hauptwohnung steht für Sie und Ihrer Familie zur Verfügung. Drei weitere vermietbare und vollausgestattete Wohneinheiten warten auf Ihre Gäste/Mieter. Der Wunsch, das Anwesen als Generationshaus zu nutzen, ist ebenfalls realisierbar. Ebenso kann man den Hauptwohnbereich vergrößern und die angrenzende Wohnung 1mit integrieren. Dabei muss noch der vorhandene Zugang wieder geöffnet werden.Die Wohnungen wurden von den Eigentümern in den letzten Jahren nur sporadisch, als Ferienunterkünfte vermietet. Ein sehr guter Kundenstamm, ebenso eine gute Einnahme kann hier dennoch vorgewiesen werden. Die Gesamt-Wohnfläche des Landhauses beträgt ca. 323 m² und ist mit 4 Wohnungen inkludiert.Die Hauptwohnung 4 bildet mit ca. 180 m² Wohnfläche ein hervorragendes Raumkonzept.Im Erdgeschoss (überwiegend mit Fußbodenheizung) finden Sie folgendes vor:- ein Wohnzimmer (z.Z. Schlafbereich) mit Zugang zur Terrasse und mit großem Schiebeelement zum Esszimmer hin - einem Esszimmer mit Kamin - eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (Baujahr 2021)- ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² (z.Z. Abstellraum)- ein Bad mit Eck-Wanne, einem Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Fenster- ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und HeizungDas Obergeschoss der Hauptwohnung gliedert sich, wie folgt:- ein Flur - vier Schlafzimmer- zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Waschtisch und WC.1. Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche: - unterteilt sich in einem offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Duschbad.2. Ferienwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche: - verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und über ein Duschbad mit Fenster3. Ferienwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche: - besitzt ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.Die einzelnen Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und überzeugt die Gäste in allen Bereichen. Die Möbel der Ferienwohnungen sind sehr gut erhalten und teilweise neuwertig. Ferner wurde vieles in den letzten Jahren neu angeschafft und modernisiert. Darüber hinaus gehört das gesamte Mobiliar und Inventar, inkl. Fernseher, elektrische Geräte, etc., dieser drei Wohnungen sowie die neuwertige Einbauküche mit einem Side-by-Side Kühlschrank der Eigentümerwohnung mit zum Angebot und geht auf die Käufer über. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache mit übernommen werden.

Sie lieben die Natur, Sie mögen eine ländliche Atmosphäre und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten? Dann möchten wir Ihnen dieses absolut schön gelegene Haus mit viel Platz vorstellen. Die massiv gebaute Immobilie stammt aus dem Baujahr 1978 und im Jahr 2002 wurde ein Teil aufgestockt und seitdem laufend renoviert und saniert. Parallel dazu wurde auch der Dachboden isoliert. Dieses absolut beeindruckende Objekt auf einem 1102 qm großen Grundstück wird Sie begeistern. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - helle Kassettentüren aus Massivholz - alle Bäder saniert im Jahr 2011 und 2014, teils mit Fußbodenheizung - Terrassenüberdachung im Jahr 2013 - Designer-Kamin im Jahr 2016 - Decken und Wände modernisiert - neue Fenster im Jahr 2018 und 2020 - Außenjalousinen (teilweise elektrisch) im Jahr 2018 und 2020 - Fliegengitter eingebaut - elektrische Einbaugeräte der Einbauküche erneuert (Markengeräte) - Grundstück eingezäunt im Jahr 2020 Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 190 qm, welche sich folgendermaßen aufteilt: Erdgeschoss: - Diele - Wohnzimmer mit Kamin - ein Esszimmer mit Erker und Flügeltür zum Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse - Kochküche mit Schiebetür zum Esszimmer hin - Speisekammer - Gästezimmer - separates Tageslichtbad mit Waschtisch und WC - ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung - ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und Dachboden (Atelier) Obergeschoss: - Flur mit Galerie und hellen Einbauschränken - drei Schlafzimmer teilweise mit hellen Einbauschränken - ein Tageslichtbad mit Eckwanne, einer Dusche, zwei Waschtische, ein WC sowie eine Handtuchheizung Dachgeschoss: - Atelier (Hobbyraum) – mit Holztreppe / gehört nicht zur Wohnfläche - ein gedämmter Dachboden mit Auszugstreppe Ebenso gehört mit zum Angebot ein Gartenhaus sowie ein kleiner Schuppen, eine Garage sowie ein Carport. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie idealerweise direkt in die Garage. Diese verfügt über einen elektrischen Torantrieb sowie über einen Starkstromanschluss. Auf der gepflasterten Einfahrt haben drei PKWs Platz zum Parken.

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich auf einem überschaubaren 211 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt und bietet eine gute private Lebensumgebung. Das Einfamilienhaus ist die ideale Option für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause sind, ohne den Aufwand eines großen Gartens. Im Gegensatz zu einem größeren Garten, erfordert ein kleiner Vorgarten weniger Aufwand und Zeit für die Pflege, was besonders für Menschen mit einem vollen Terminkalender, ältere Menschen oder einfach nur einem Wunsch nach mehr Freizeit von Vorteil ist. Folgende Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: • ein Eingangsbereich mit Diele • eine Wohnküche mit angrenzender überdachter Terrasse • ein Wohnzimmer • ein Schlafzimmer • ein Duschbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung Das Obergeschoss wurde folgendermaßen aufgeteilt: • einen Flur • ein Schlafzimmer • ein Bad mit Eckwanne und Fenster • ein Abstellraum mit Heizungsanlage Ihre Wohnküche ist ein wichtiger Raum im Haus, in dem man viel Zeit verbringt. Die Möglichkeit, direkt vom Essbereich auf die Terrasse zu gelangen, ist ein großer Vorteil. Die überdachte Terrasse ist ein besonders geschützter Ort, der keine neugierigen Blicke der Nachbarn zulässt. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre ostfriesische Teezeit genießen. Auch die angrenzende Garage sowie die gepflasterte Einfahrt ist von hier aus direkt erreichbar, was besonders praktisch ist. Das geräumige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront bietet ausreichend Platz und lässt viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Besonders praktisch ist, dass das ansprechende Schlafzimmer und das das Bad auf derselben Ebene liegen und somit ein komfortables Wohnen ermöglichen. Sie müssen sich keine Sorgen um Treppensteigen oder unangenehme Wege machen. Über die massive Holztreppe erreichen Sie bequem das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Schlafbereich sowie ein großes Badezimmer mit Fenster und einer geräumigen Eckbadewanne. Hier finden Sie auch einen Abstellraum, der Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet und die Gastherme beherbergt. Wenn Sie sich für diese Wohnperle entscheiden, haben Sie sogar die Möglichkeit, das Mobiliar bei Bedarf zu übernehmen. Das kann Ihnen viel Zeit und Mühe sparen, da Sie sich nicht um den Kauf neuer Möbel kümmern müssen.