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Kaufpreis

158.000 €

ca. 85 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 611 m²

Grundstück

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ZENTRUMNAHES HANDWERKERHAUS IN KÜSTENNÄHE MIT NEBENGEBÄUDE IN NORDEN!

Doppelhaushälfte zum Kauf

Verkauft Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-468-2

Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 158.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 85 m²

Zimmer:: 3

Grundstücksfläche:: ca. 611 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1930

Kategorie:: Standard

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Dielen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 2

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte von 1930 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Zentrum der Stadt Norden.
Das 611 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwa 85 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. In wenigen Minuten (ca. 900 Meter) erreichen Sie das Stadtzentrum und den Schwanenteich.

Die liebevoll eingerichtete Immobilie, welche im Jahr 2010 renoviert und saniert wurde, umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie eine Diele, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Durchreiche, einen Flur mit Zugang zur Sonnenterrasse, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Im Dachgeschoss verfügen Sie über einen Flur, eine Abstellfläche und zwei Schlafbereiche.

Ebenso gehört ein Keller, ein Nebengebäude und zwei PKW-Stellplätze mit zum Angebot. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einer hellen Landhausküche, inkl. Gasherd ausgestattet. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Das Nebengebäude eignet sich perfekt als Werkstatt oder kann als Abstellraum genutzt werden.

Lage

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt Norden, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Ostfrieslands. Diese Gegend ist bekannt für ihre reizvollen Landschaften, die von grünen Weiden, Wasserwegen und einer einladenden Küstenlinie geprägt sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, die ein bequemes Einkaufserlebnis bieten. Der Norder Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 900 Meter) und bietet samstags und montags regionale und frische Produkte an. Die meisten Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten (z. B. Edeka ca. 900 Meter entfernt) sind auch gut erreichbar. Der nächste Bäcker befindet sich in ca. 650 Meter und der Norder-Bahnhof in 1,4 km Entfernung. Die zentrale Lage in der Stadt Norden ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Infrastruktureinrichtungen, was den Lebenskomfort in dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Das bekannte Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie bequem mit dem Auto in etwa 20 Minuten und die Fähranleger nach Norderney und Juist an der Nordsee sind nur etwa 4 km entfernt. Der renommierte Schlosspark Lütetsburg sowie der Golfplatz sind in ungefähr 10 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

• zeitgemäßes Duschbad mit Runddusche und Handtuchheizung

• 2fach verglaste Fenster, tlw. mit Sprossen (teils Baujahr 2008)

• Holzdielen – hell gestrichen

• überwiegend mit Rollläden

• Nebeneingangstür -mit Rollladen-

• Haustür erneuert (Baujahr 2011)

• massive Landhausküche

• 6-flammiger Gasherd mit Backofen

• Sonnenterrasse (Lärchenholz)

• Dach isoliert – ohne Dampfsperre

• Glasfaser-Anschluss liegt an der Straße – vor dem Haus

• Satellitenanschluss

• Brennwertkessel -Brötje- Baujahr 2009

Sonstiges

Hinweis:
Es ist zu beachten, dass das Haus in einigen Bereichen Feuchtigkeitsstellen aufweist. Diese sollten bei der weiteren Planung und Nutzung berücksichtigt werden, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Sanierungs- und Gestaltungsmaßnahmen vorzunehmen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu perfektionieren.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2009. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1930, Energiebedarf: 277,9 kWh/m²a, Energieklasse H.
Für einen Kaufpreis von nur 158.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-468

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.