Kaufpreis

349.000 €

ca. 165 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 866 m²
Grundstück

STILVOLLES EFH MIT TRAUMHAFTEM GARTEN, ATELIER, GARAGE & LOGGIA – RUHIGE LAGE IM HERZEN DER STADT

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Barrierefrei Kamin Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-479-1


Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:
349.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 165 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 866 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1960
Kategorie:
Standard
Zustand:
modernisiert
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
2

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses charmante Haus in Norden bietet eine ruhige Lage an einer kleinen Anliegerstraße, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Anwesen auf einem ca. 866 m² großen, parkähnlichen Grundstück umfasst ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf stilvolle Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Atelier.

Das Haus, ursprünglich von 1960, wurde in den 1970er und 1980er Jahren modernisiert und erweitert. Es bietet ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine neuwertige Küche, zwei Bäder und zwei geräumige Schlafzimmer. Zudem gibt es mehrere Sonnenterrassen, ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie einen gepflegten Garten als Rückzugsort.

Lage

Die Stadt Norden liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland, im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen, Deutschland. Sie ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland und hat etwa 26.000 Einwohner.

Norden ist durch die Bundesstraße B72 und B210 gut an das Straßennetz angebunden. Das Beste: den Bahnhof Norden können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, was eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.

Die Stadt Norden besitzt eine historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern. Das Ostfriesische Teemuseum und der Ludgeri-Kirchturm sind bekannte Sehenswürdigkeiten.

Die Fußgängerzone mit vielen Restaurants und ansässigen Geschäften sind ebenso bequem zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar, der nächste Supermarkt mit Bäcker ist direkt um die Ecke, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.

Die Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in der Nähe zur Stadt befindet und in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Naherholungsgebiet, dem Schwanenteich, liegt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Norder Marktplatz, wo regelmäßig Samstags und Montags regionale und frische Produkte angeboten werden sowie die meisten Versorgungs- und Dienstleister vorhanden sind.

Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangen Sie schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 5 Kilometer. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz sind in ca. 5 Kilometern erreichbar.

Zusammengefasst bietet die Stadt Norden eine reizvolle Kombination aus Küstennähe, historischen Sehenswürdigkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.

Ausstattung

• Hohlraum- und Dachisolierung
• Modernisierte Elektrik
• Sonnenschutz-Markise
• Kunststoffklappläden
• Glasüberdachung (Satteldach)
• Glassprossentüren, Flügeltür
• Moderne Einbauküche
• Teilweise Holzfußboden
• Massive Betondecke, Kamin
• 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
• Garage mit elektrischen Torantrieb
• Glasfaseranschluss, Wallbox, Starkstrom
• Balkonkraftwerk (Solar)
• Hochwertige Bodenbeläge
• Garten mit Rasenroboter
• Mobiliar optional

Sonstiges

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2010.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1960, Energiebedarf: 170,6 kWh/m²a, Energieklasse F.

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Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Für einen Kaufpreis von 349.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78

Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-479

Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend, unverbindlich und können jederzeit Irrtümer sowie Zwischenverkauf unterliegen.


Standort

26506 Norden


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
22. April 2028
Endenergiebedarf
170,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • >250
 
Endenergiebedarf: 170,6 kWh/(m²*a)

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