SANIERTES DOMIZIL MIT EINLIEGERWOHNUNG, GARTEN, GARAGE, WERKSTATT UND HOBBYHALLE

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Abstellraum Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-527-7

Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 349.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 165 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 885 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1955

Kategorie:: Standard

Zustand:: voll saniert

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Modernisierungen:: 2024

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Parkett

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 6

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Hage, nahe der Nordsee, bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 885 m² große Grundstück umfasst einen eingezäunten Garten und grenzt an einen Wald.

Das Haus, ursprünglich um 1955 erbaut und überwiegend 2015 saniert, überzeugt mit hoher Deckenhöhe (ca. 3 m), Stäbchenparkett und klassischem Satteldach. Das Erdgeschoss bietet barrierefreies Wohnen, während das Obergeschoss als separate Einheit genutzt werden kann. Eine große Hobbyhalle und eine Garage rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Lage

Im Luftkorort Hage befindet sich nicht nur das Kurzentrum mit Frei- und Hallenbad, Sauna und Solarien, die Kurmittelabteilung mit vielfältigen Wohlfühlangeboten, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die älteste wasserumgebende Burg Berum aus dem 14. Jahrhundert und die höchste Mühle Deutschlands. Darüber hinaus beeindruckt das Wasserschloss Lütetsburg aus dem 16. Jahrhundert mit seinem prächtigen Schlosspark und dem angrenzenden Golfplatz. In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind außerdem internationale Restaurants, Geschäfte, das Rathaus, eine Schule, ein Kindergarten und Ärzte zu finden. Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zur Nordsee, die sich im benachbarten Stadtteil Norden/Norddeich in kurzer Reichweite befindet. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man dort sowohl den Strand als auch die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney. Des Weiteren sind größere Städte wie Aurich oder Emden bequem mit dem Auto erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie.

Ausstattung

Modernisierungen (überwiegend 2015)
• Eingangsbereich
• Badezimmer Erdgeschoss
• Strom- und Wasserleitungen
• Gedämmte Zimmerdecken & Dach
• Erneuerte Fußböden (Vinyl/Parkett) & Fliesen
• Angelegte Terrassen
• Geschaffener & gedämmter Lagerraum
• Gedämmte Garage
• Separater Treppenzugang außen (2020)
• 2-fach verglaste Fenster (2015)
• Ausbau der Küche im OG (2020)
• Teilweise erneuerte Dachrinnen (2023)
• Zusätzliche Parkplätze (2023)
Ausstattung der Immobilie
• Einliegerwohnung im OG
• 2 Einbauküchen
• 2 Starkstromanschlüsse
• Isolierte Garage mit Werkstatt & elektrischem Tor
• Schuppen für Fahrräder
• Isolierter Hobbyraum
• Sonnenterrasse & geschützte Terrasse (Aluminium)
• Holzschuppen für Mülltonnen & Fahrräder
• Mehrere PKW-Stellplätze + Wohnmobilstellplatz
• Anbau mit erneuertem & gedämmtem Flachdach (2024)
Außenbereich
• Pflegeleichte Rasenfläche
• Zwei großzügige Terrassen (eine überdacht & geschützt)
• Obstbäume (Apfel & Birne)
• Privatsphäre

Sonstiges

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Das Objekt steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.

Für einen Kaufpreis von nur 349.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-527

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

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