Kaufpreis
309.000 €
NUR 500 METER ZUM STRAND! MODERNER BARRIEREFREIER BUNGALOW IN DER FERTIGSTELLPHASE
Bungalow zum Kauf
Objekt-Nr: AG-370-1
Preis
Käuferprovision:
2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung.
- Kaufpreis:
- 309.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 94 m²
- Zimmer:
- 3
- Grundstücksfläche:
- ca. 696 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
Zustand
- Baujahr:
- 2019
- Kategorie:
- Standard
- Zustand:
- Erstbezug
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen:
- 2024
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Fenster
- Boden:
- Fliesen
Dieser neuwertiger Bungalow wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und ist noch nicht bezugsfertig.
Diese Immobilie bietet mit seinen ca. 696 m² Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist derzeit noch ungestaltet und bietet somit eine ideale Gelegenheit, ein persönliches Paradies zu erschaffen.
Der Innenbereich des Bungalows besticht durch helle, freundliche Räume und gute Ausstattungsdetails.
Mit einer Fläche von ca. 95 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder ein Paar, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer solchen Raumgröße haben Sie genug Platz, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen, ohne sich in zu großen Räumen verloren zu fühlen.
Dieser barrierefreier Bungalow ist somit eine ideale Lösung für Menschen jeden Alters, die auf eine komfortable Wohnsituation angewiesen sind oder einfach nur bequem leben möchten.
Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Timmel ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Leer und bietet eine idyllische Landschaft mit viel Grün und viel Wasser. Und ist eine großartige Option für alle, die gern in einer ruhigen, friedlichen Umgebung leben möchten.
Die Lage des Bungalows ist einfach phantastisch, denn die Nähe zum Timmeler Meer, es sind hier nur 500 Meter zum Strand (fußläufig) und zum Wald machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Auch die Infrastruktur in Timmel ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Folgendermaßen ist die Wohnfläche aufgeteilt:
• eine Diele
• ein Wohnzimmer mit Zugang (Flügeltür) zur Sonnenterrasse
• eine Küche -ohne Einbauküche-
• zwei Schlafzimmer
• ein Tageslicht-Bad
• ein Gäste-WC mit Wand-WC und Waschtisch
• ein Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
Sie verfügen über:
• einen gedämmten Dachboden (ausbaufähig)
• 3fach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden
• eine ebenerdige Duschmöglichkeit oder Wanne (Wahlmöglichkeit)
• verbreiterte Durchgänge (Türen)
• durchgängiger heller Fliesenspiegel
• Fußbodenheizung
Im Innenbereich werden noch folgende Arbeiten abgeschlossen.
Hierzu zählen unter anderem:
• Elektrik-Arbeiten (Schalter- und Steckdosenblenden)
• Fliesenarbeiten – Fußboden im Bad
• die Heizungsanlage wird noch montiert
• der Heizkreisverteiler der Fußbodenheizung muss noch fertig installiert und verkabelt werden.
• Dusch- oder Wanneneinbau (noch frei wählbar)
Folgende Arbeiten sind vom Käufer zu tragen:
• Bad Keramiken – Waschtisch, Wand-WC, Duschvorrichtigung
• bei Bedarf Lüftungsanlage -Einbau
• Tapezieren
Der Bungalow benötigt darüber hinaus noch den letzten „Feinschliff“.
Im Außenbereich sind noch einige Arbeiten erforderlich, die den Käufern die Möglichkeit geben, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dazu gehören die Gartengestaltung, das Anfüllen von Muttererde sowie diverse Pflasterarbeiten. Bereits vorhandene Baumaterialien im Haus können übernommen werden, was den Einstieg in die Arbeiten erleichtert.
Dieser Bungalow ist eine hervorragende Option für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen und bereit sind, ein wenig Eigeninitiative einzubringen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume in einer wunderschönen ländlichen Umgebung zu verwirklichen und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause.
Der Bungalow in Großefehn/Timmel bietet eine schöne Lage für ein ruhiges und entspanntes Leben. Die Gegend ist von viel Grün und Natur umgeben, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wer nach einem ruhigen Ort zum Leben sucht, ist hier genau richtig.
Der Bungalow selbst ist geräumig und bietet ausreichend Platz und ist ideal für ein Paar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein behindertenfreundlicher Bungalow eine attraktive Option für Menschen jeden Alters ist. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und die barrierefreie Bauweise machen diesen Wohnraum zu einer komfortablen und praktischen Wohnlösung.
Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für einen Kaufpreis von nur 309.000 € kann dieses interessante Objekt sofort erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Das Maklerhonorar beträgt 2,98 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer bei Kaufabschluss.
Die Ident-Nummer für diese Immobilie lautet: AG-370
Ihre Ansprechpartnerin: Annette Gülle – Telefon: 0176 80 571 571
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben und Maße können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Standort
26629 Großefehn
Galerie
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