Bilder

Kaufpreis

274.000 €

ca. 150 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 743 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! TOP GEPFLEGTER BUNGALOW MIT GARAGE UND SOMMERGARTEN!

Bungalow zum Kauf

Verkauft Kamin Gäste-WC Gartennutzung

Objekt-Nr: AG-520

Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 274.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 150 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 743 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1979

Kategorie:: Standard

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

Modernisierungen:: 2022

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster, Bidet

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Parkett, Laminat

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen einen gepflegten Bungalow mit massiver Bauweise, idyllischem Gartengrundstück und ruhiger Lage. Qualität und Komfort vereinen sich hier perfekt. Der Bungalow, gebaut 1979 und erweitert 1986, bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und ist eine nachhaltige Investition in Ihre Lebensqualität.

Das Grundstück beeindruckt mit 743 m², während der Wohnbereich mit ca. 150 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Esszimmer (nutzbar als Büro oder Gästezimmer), eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad und einen Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad und drei Schlafzimmer.

Zusätzlich gibt es einen gedämmten Dachboden, einen massiven Teilkeller (23 m²), eine Garage sowie ein Gartenhaus mit Überdachung. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Stil.

Besonders praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt und bequem in Ihren Bungalow. Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Familie und ist ideal für sonnige Tage und gesellige Abende.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Qualität und Komfort in diesem charmanten Bungalow!

Lage

Das Grundstück liegt in der idyllischen Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland, nahe der Nordsee. Diese Region bietet frische, jodhaltige Luft und eine erholsame Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Fahrradfahrer.

Nur 10 km entfernt liegt die Stadt Norden, bekannt für historische Gebäude und ein vielfältiges Kulturangebot. Die Stadt Aurich ist in 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.

In der nahen Ortschaft Marienhafe finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Osteel bietet einen Kindergarten und eine Grundschule, die eine umfassende Betreuung Ihrer Kinder sicherstellen. Die Lage von Osteel kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Ausstattung

Das Objekt wurde über die Jahre hinweg ständig gehegt und gepflegt Zu den Highlights gehören:

• Gaszentralheizung (Baujahr 2006)
• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
• Teilweise Fußbodenerwärmung
• Hochwertiger Fußbodenbelag (Fliesen, Parkett, Laminat)
• Gepflasterte Einfahrt und Hoffläche
• Massive Garage (6,40 m x 3,40 m) mit elektrischem Torantrieb und Waschtisch
• Anschluss an den Kanal

Das gepflegte Grundstück beeindruckt mit einer neuen, überdachten Sonnenterrasse in Südwestlage. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden verbringen. Dieses idyllische Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde, die eine liebevoll gestaltete und ruhige Umgebung schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Refugium und genießen Sie die Schönheit und Vielfalt dieses Gartens.

Sonstiges

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1979, Energiebedarf: 127,9 kWh/m²a, Energieklasse D.

Für einen Kaufpreis von nur 274.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78

Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-520

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.