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Kaufpreis

239.000 €

ca. 80 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 245 m²

Grundstück

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„KLEIN, ABER FEIN!“ REFUGIUM AUS DEM BAUJAHR 2014 IN NORDSEE-NÄHE

Einfamilienhaus zum Kauf

Verkauft Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: AG4402

Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 239.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 80 m²

Zimmer:: 3

Grundstücksfläche:: ca. 245 m²

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 10 m²

Räume / Flure

Etagen:: 1

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 2

Zustand

Baujahr:: 2014

Kategorie:: Gehoben

Zustand:: neuwertig

Weitere Informationen

Modernisierungen:: 2014

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 2

Beschreibung

Willkommen in diesem wirtschaftlich durchdachten Wohnhaus, das trotz seiner kompakten Größe von ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 245 m² ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die Planung dieses Hauses berücksichtigte in hohem Maße die Kostenaspekte, ohne dabei an Komfort und Qualität einzubüßen.

Klein aber fein – für diejenigen, die das Besondere suchen, ist dieses Zuhause ein wahrer Schatz.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die Nutzung von guten Materialien wird eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen, die gleichzeitig den Blick auf die Wirtschaftlichkeit des Objekts lenkt.

Hier finden Sie genügend Raum, um sich frei zu entfalten und gleichzeitig das gemütliche Ambiente zu genießen, das nur ein originelles Haus bieten kann. Folgende Aufteilung finden Sie hier vor:

Erdgeschoss:
• helle Diele
• zeitgemäße funktionale Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
• Hauswirtschaftsraum mit Heizung
• Bad mit Waschtisch, Wand-WC und Fenster

Dachgeschoss:
• Flur
• zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz
• Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und Wand-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Norden, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Ostfrieslands. Diese Region ist bekannt für ihre reizvollen Landschaften, die von grünen Weiden, Wasserstraßen und einer einladenden Küstenlinie geprägt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, die ein bequemes Einkaufserlebnis bieten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Norder Marktplatz (ca. 1,3 km), wo regelmäßig Samstags und Montags regionale und frische Produkte angeboten werden sowie die meisten Versorgungs- und Dienstleister (z.B. Edeka ca. 1 km) vorhanden sind. Die zentrale Lage in der Stadt Norden ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Infrastruktureinrichtungen, was die Lebensqualität in dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangen Sie schnell mit dem Auto in ca. 20 Minuten und zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 4 km. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz sind in ca. 5 km erreichbar.

Ausstattung

Trotz seiner bescheidenen Größe bietet das Grundstück ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung im Freien. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der überschaubare Gartenbereich Raum für Hobbygärtner bietet. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über ein charmantes Holzhaus mit einer zweiten angrenzenden Sonnenterrasse.

Genießen Sie entspannte Momente auf der herrlichen Sonnen-Terrasse, während der pflegeleichte Garten mit einigen kleinen Obstbäumen, Weinreben, Pflanzen und Kräutern eine grüne Oase bietet.

Die 2fach Iso-verglasten Sprossen-Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind aus Kunststoff.

Diese zeitgemäße Immobilie bietet nicht nur Rollläden (tlw. elektrisch bedienbar) für Ihre ultimative Privatsphäre, sondern auch moderne Fußböden, die mit hochwertigem Vinyl und stilvollen Fliesen gestaltet sind.

Sonstiges

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014. Angaben gemäß GEG: Baujahr Gebäude 2014, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 76,3 KWh/m²a, Energieklasse C.

Das Einfamilienhaus ist die ideale Option für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause sind, ohne den Aufwand eines großen Gartens. Im Gegensatz zu einem größeren Garten, erfordert ein kleiner Vorgarten weniger Aufwand und Zeit für die Pflege, was besonders für Menschen mit einem vollen Terminkalender oder einfach nur einem Wunsch nach mehr Freizeit von Vorteil ist.

Für bequemes Parken direkt am Haus stehen zwei Stellplätze und für Ihre Gäste weitere am Straßenrand zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Für einen Kaufpreis von nur 239.000 € kann dieses interessante Objekt nach Vereinbarung erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG 440

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.