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Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

ca. 2.602 m²

Grundstück

ca. 510 m²

Gesamtfläche

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IHRE GOLDGRUBE WARTET: HOTEL MIT PRIVATEM WOHNHAUS IN NORDSEE- UND WALDNÄHE

Hotels zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung Gastterrasse Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-530-8

Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 699.000 €

Fläche

Zimmer:: 14

Gesamtfläche:: ca. 510 m²

Grundstücksfläche:: ca. 2.602 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Balkone:: 1

Betten:: 11

Plätze Gastraum:: 40

Zustand

Baujahr:: 1988

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2020

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster, Pissoir

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 12

Beschreibung

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt idyllisch am Waldrand des Luftkurorts Hage auf einem ca. 2600 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Es umfasst ein renommiertes Hotel mit ca. 450 m² Nutzfläche und ein angrenzendes Wohnhaus. Das Hotel bietet 10 Gästezimmer (darunter 4 barrierefrei), einen Frühstücksbereich mit Platz für 40 Personen, eine rustikale Bar, eine Außenterrasse sowie eine voll ausgestattete Gastroküche.

Die Immobilie wurde mehrfach umfassend saniert (zuletzt 2022) und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre aus. Sie bietet eine exklusive Wohn- und Arbeitsumgebung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.

Lage

Dieses familiengeführte Hotel begrüßt Sie in ruhiger Lage am Rande der ostfriesischen Stadt Hage und befindet sich nur etwa 8 km von der Nordsee entfernt. Das Hotel eignet sich ideal als Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturpark Niedersächsisches Wattenmeer. Zu jeder Jahreszeit bietet Ostfriesland ein umfangreiches Erlebnisangebot. Das Klima ist mild und die Luft besonders jod- und salzhaltig und ist darüber hinaus eine Wohltat für die Atemwege!

Im Luftkorort Hage Ortsteil Berum befindet sich nicht nur das Kurzentrum mit Frei- und Hallenbad, Sauna & Solarien, die Kurmittelabteilung mit vielfältigen Wohlfühlangeboten, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die älteste wasserumgebende Burg Berum aus dem 14. Jahrhundert und die höchste Mühle Deutschlands. Darüber hinaus beeindruckt das Wasserschloss Lütetsburg aus dem 16. Jahrhundert mit seinem prächtigen Schlosspark und dem angrenzenden Golfplatz. In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind außerdem internationale Restaurants, Geschäfte, das Rathaus, eine Schule, ein Kindergarten und Ärzte zu finden. Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zur Nordsee, die sich im benachbarten Stadtteil Norden/Norddeich in kurzer Reichweite befindet. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man dort sowohl den Strand als auch die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney. Des Weiteren sind größere Städte wie Aurich oder Emden bequem mit dem Auto erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie.

Ausstattung

Attraktives Wohnhaus (ca. 135 m²) direkt angrenzend an einen etablierten Hotelbetrieb.

Wohnbereich:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad (mit Fußbodenheizung), Hauswirtschaftsraum, separate Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, Tageslicht-Duschbad (mit Fußbodenheizung), 2 Zimmer (eines mit Küchenanschluss).

Besonderheiten: Ebenerdiges Wohnen, private Terrasse, Blockhaus, Schuppen, 2 Blechhütten, Garage (22 m², elektrisches Tor). Nutzungsänderung für 2 Gästezimmer im Wohnhaus genehmigt.

Hotelbetrieb:
Gut etabliert mit 12 Parkplätzen, modernisierter Sonnenterrasse, Frühstücksservice (Restaurant optional reaktivierbar).
Komplett ausgestattet inkl. Industrieküche, Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten.

Optional: Aufsitzrasenmäher, Beamer, Musikanlage. Ideal als Investition mit Ausbaupotenzial.

Sonstiges

Nach 20 erfolgreichen Jahren der Führung des Hotels entscheiden sich die Eigentümer nun, das Anwesen inklusive des angrenzenden Wohnhauses zu verkaufen, um die „Früchte ihrer Arbeit“ zu genießen.

Dieses einzigartige Angebot verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsumgebung, sondern auch eine solide Investition in eine begehrte Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie profitieren von einer hervorragenden, hochfrequentierten, ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im belieben Kurort Hage. Gleichzeitig übernehmen Sie auch die jahrelangen Stammkunden des Hotels.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006 beheizt. Angaben gemäß GEG: Baujahr Gebäude: 1962/1974/1988, Energieträger Gas, Energiebedarf 308,5 kWh/m²a.

Für einen Kaufpreis von nur 699.000 € können Sie dieses sehr attraktive Ensemble erwerben. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns – dieses interessante Objekt steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-530

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.