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Kaltmiete

600 €

ca. 70 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

1979

Baujahr

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„DAS ZENTRUM VOR DER TÜR“ RUHIGE WOHNUNG IN HAGE!

Wohnung zur Miete

Zur Miete Nichtraucher Abstellraum

Objekt-Nr: AG-470-5

Preis

Kaltmiete:: 600 €

Nebenkosten:: 60 €

Kaution:: 1200 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 70 m²

Zimmer:: 2,5

Räume / Flure

Etagen:: 1

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Zustand

Baujahr:: 1979

Kategorie:: Standard

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Diese ansprechende und zeitgemäße 2,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend, die dennoch hervorragend an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen fußläufig angebunden ist.

Die Wohnung, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst, bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und Bequemlichkeit und ist für eine Kaltmiete von 600 € pro Monat verfügbar.

Die komfortable Obergeschosswohnung ist ideal für eine oder zwei Personen und auch für aktive Senioren, welche Wert auf Ruhe legen und die Nähe zum Centrum des Luftkurortes Hage legen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Tierhaltung wird von Seiten des Eigentümers nicht gewünscht.

Von Ihrem Eingangsbereich gelangen Sie mittels einer gut begehbaren massiven Treppe in das Obergeschoss. Dort finden Sie einen kleinen Gemeinschaftsflur für die zwei oberen Mieteinheiten vor. Die Treppenhausreinigung wird zwischen den beiden Mietparteien geregelt.

Die helle Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Hier können Sie Ihre Einrichtungswünsche problemlos umsetzen und Ihre neue Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage.

Die Raumaufteilung umfasst:

• einen Flur
• eine Wohnküche -ohne Küche-
• ein Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
• einen Abstellraum
• Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz dazu

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den überaus gepflegten Zustand. Alle Innenräume, insbesondere das helle Wohnzimmer und die Küche, sind auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten und bieten ein Ambiente, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Hinweis: Das Angebot beinhaltet keine Einbauküche.

Zu Ihrer Mietwohnung gehört ein PKW-Stellplatz (überdacht), der sich ideal auch dafür eignet, mit Gartenmöbeln ausgestattet zu werden. So können Sie bei angenehmen Temperaturen entspannt im Freien verweilen und die frische Luft genießen.

Insgesamt bietet dieses Objekt nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl durch seine hochwertige Ausstattung und perfekte Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive und seniorenfreundliche Umgebung, die durch eine optimale Infrastruktur und ein angenehmes soziales Umfeld besticht.

Lage

Die charmante Wohngegend, in der sich diese Wohnung befindet, bietet eine idyllische und komfortable Umgebung, die speziell auf die Bedürfnisse aktiver Senioren abgestimmt ist. Sie profitieren von einer ruhigen, freundlichen Atmosphäre und einer Fülle von Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Nähe zu wichtigen Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie mehrere Heilpraktiker sowie verschiedene Apotheken. Einen enormen Vorteil bietet auch eine nahegelegene Zahnarztpraxis und das DRK-Heim, die für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen.

Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Verfügung, jeweils nur eine kurze Strecke entfernt. Dies erleichtert nicht nur den Alltag, sondern unterstützt auch einen aktiven und selbstständigen Lebensstil.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zwei nah gelegene Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Sportliche Aktivitäten können in der nahen Sporthalle ausgeübt werden, was die Möglichkeit bietet, fit und aktiv zu bleiben.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, einige Lokalitäten bieten nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch Orte der Begegnung und Kommunikation. Gleichzeitig ist das Angebot an Bars optimal für gesellige Abende geeignet.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Diese gewährleisten eine bequeme Mobilität in der Region, auch ohne Auto.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar auf der Suche nach einer gepflegten Unterkunft. Sie befindet sich in gutem Zustand und wird Ihnen ein angenehmes Lebensumfeld bieten.

Kaltmiete: 600,00 € (Staffelmietvertrag)

Nebenkosten: 60,00 €

Etage: Obergeschoss

Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in der Miete enthalten und müssen separat abgerechnet werden. Diese Nebenkosten werden direkt von den jeweiligen Versorgungsunternehmen erhoben und sind vom Mieter selbst zu tragen. Der Mieter ist dafür verantwortlich, sich eigenständig bei den entsprechenden Anbietern anzumelden und die Verträge abzuschließen.

Beim Vermieter sind 2 Monatskaltmieten als Kaution zu hinterlegen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2011. Angaben gemäß GEG: Baujahr Gebäude 1979, Energiebedarf: 195,9 kWh/m²a, Energieklasse F.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Alexander Gülle

Telefon: 04931 980 93 78

Mobil: 0151 7000 56 60

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-470

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.