Kaufpreis

237.000 €

ca. 115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 522 m²
Grundstück

DAS ZENTRUM VOR DER TÜR! EFH MIT GARAGE, CARPORT UND WERKSTATT IN BEGEHRTER LAGE VON NORDEN!

Einfamilienhaus zum Kauf

Verkauft Kamin Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: AG-474-3


Preis

Käuferprovision:

3,40 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:
237.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 115 m²
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ca. 53 m²
Grundstücksfläche:
ca. 522 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1954
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

Modernisierungen:
2015

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
4

Beschreibung

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé zu diesem interessanten Objekt in begehrter Lage an.

In ruhiger, zentraler Lage in der Stadt Norden befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem 522 m² großen, eingezäunten Grundstück. Das Haus fortlaufend renoviert, um einem Anbau im Jahr 1980 erweitert und bietet mit 115 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie.

Es ist ein hervorragendes Objekt für Handwerker, da es über eine Garage (Wallbox), eine Werkstatt, einen Doppelcarport und verschiedene Nutzflächen verfügt – der Traum eines jeden begeisterten Hobbyhandwerkers.

Der überaus gepflegte und schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen.

Lassen Sie sich von diesem grundsoliden Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Norden liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland, im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen, Deutschland. Sie ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland und hat etwa 26.000 Einwohner.
Norden ist durch die Bundesstraße B72 und B210 gut an das Straßennetz angebunden. Das Beste: den Bahnhof Norden können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, was eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.
Die Stadt Norden besitzt eine historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern. Das Ostfriesische Teemuseum und der Ludgeri-Kirchturm sind bekannte Sehenswürdigkeiten.
Die Fußgängerzone mit vielen Restaurants und ansässigen Geschäften sind ebenso bequem zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.
Die Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in der Nähe zur Stadt befindet und in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Naherholungsgebiet, dem Schwanenteich, liegt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Norder Marktplatz, wo regelmäßig Samstags und Montags regionale und frische Produkte angeboten werden sowie die meisten Versorgungs- und Dienstleister vorhanden sind.
Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangen Sie schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 5 Kilometer. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz sind in ca. 5 Kilometern erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Stadt Norden eine reizvolle Kombination aus Küstennähe, historischen Sehenswürdigkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.

Ausstattung

Folgendes wurde erneuert und saniert:

• Dach und Dämmung (Mitte der 90iger)
• Kerndämmung (Baujahr 2015)
• neuwertige Eingangstür / Nebentüren
• 2fach-isolierverglaste Fenster überwiegend (2015)
• Außenjalousien (Baujahr 2010)
• Parkettboden im Erdgeschoss
• Vinylboden und Lamiat im Obergeschoss
• Designer-Wandgestaltung (Stein) Diele/Treppenhaus
• Bad Obergeschoss modernisiert
• Terrassenüberdachung mit Seitenrollo
• elektrische Markise
• Carport mit isol. Seitenrollos
• Pflasterung Außenbereich
• neuer Zaun (Baujahr 2019)

Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine moderne und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht.

Sonstiges

Sie haben schon lange nach einem neuen Objekt gesucht und möchten die Vorzüge dieser Immobilie genießen? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Für einen Kaufpreis von nur 237.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-474
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.


Standort

26506 Norden


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
237 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 237 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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